금산인삼약초건강관, ‘식당 일부 임대’ 넘어 건물 전체 활성화로 방향 전환
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| 금산인삼약초건강관(휴스파).정구진기자 |
박범인 전임 군정 당시 1층 음식점 362.22㎡ 공개입찰 추진
[금산경제뉴스 정구진기자]
문정우 군정, 건물 전체 활용도·공익성·지역경제 연계 방안 검토
“군민 재산인 공공건물, 일부 공간 임대보다 전체 활성화 방안 마련해야”
금산인삼약초건강관 운영을 둘러싼 논란과 관련해 단순히 1층 식당의 낙찰 취소 여부에만 초점을 맞출 것이 아니라, 군 소유 공공건물 전체를 어떻게 활용할 것인지에 대한 정책적 관점에서 살펴볼 필요가 있다는 지적이 나온다.
금산인삼약초건강관은 군민의 재산인 공공시설로, 일부 공간의 임대수익뿐 아니라 시설 전체의 활용도와 공익성, 관광 및 지역경제 활성화 효과 등을 종합적으로 고려한 운영방안이 필요하다.
전임 군정, 1층 식당 일부 공간 임대 추진
박범인 전임 군정에서는 금산인삼약초건강관 전체가 아닌 1층 일반음식점 공간을 별도로 임대하는 방식이 추진됐다.
당시 공개입찰 대상은 1층 일반음식점 362.22㎡로, 건물 전체 활용계획보다는 일부 공간의 임대 운영에 초점이 맞춰졌다.
이에 따라 수천㎡ 규모의 공공건물을 두고 일부 식당 공간만 별도로 임대하는 것이 시설 전체의 효율적인 운영과 활성화에 얼마나 도움이 되는지 검토할 필요가 있다는 의견도 제기될 수 있다.
특히 공공건물은 개별 공간의 임대수익뿐 아니라 건물 전체의 운영비와 유지관리비, 이용객 유입 효과, 주변 상권과의 연계성 등을 함께 고려해야 한다는 점에서 종합적인 활용계획이 중요하다.
문정우 군정, 건물 전체 활성화 방안으로 방향 전환
문정우 군수는 기존의 개별 공간 임대 방식에서 벗어나 금산인삼약초건강관 전체의 활용도를 높일 수 있는 운영방안을 마련하는 방향으로 정책 전환을 추진하고 있다.
금산군 역시 MBC 보도를 통해 건물 전체에 대한 사용·수익허가 등을 검토해 사용료 수입의 효율성을 높이고 군민을 위한 공익적 활용 방안을 함께 검토한다는 취지의 입장을 밝힌 바 있다.
따라서 이번 사안을 특정 식당 한 곳의 영업권 문제만으로 바라보기보다는 군민의 재산인 공공건물을 어떤 방식으로 운영하는 것이 더 효율적이고 공익적인가를 다시 검토하는 과정이라는 측면에서도 살펴볼 필요가 있다.
핵심은 ‘식당 하나’가 아니라 ‘건물 전체를 어떻게 살릴 것인가’
식당 한 곳을 개별 임대하는 것과 건물 전체에 대한 종합적인 활용계획을 마련해 관광객과 주민을 유입시키고 지역경제와 연계하는 것은 운영 목적과 파급효과에서 차이가 있다.
박범인 전임 군정이 일부 공간의 개별 임대를 추진했다면, 문정우 군정은 건물 전체의 활용도를 높이는 새로운 운영방안을 모색하고 있다는 점에서 정책 방향의 변화가 나타나고 있다.
다만 새로운 운영방식의 타당성을 확보하기 위해서는 향후 금산군이 구체적인 활용계획과 운영방식, 예상 수익과 유지관리 비용, 공익적 효과 등을 투명하게 제시할 필요가 있다.
금산인삼약초건강관 논란에서 앞으로 주목해야 할 부분 역시 단순한 임대 취소 공방이 아니라 건물 전체를 실질적으로 활성화해 군민에게 어떤 이익을 돌려줄 것인가에 있다.
금산군이 인삼·약초산업과 관광, 먹거리, 체험 및 주민편의 기능 등을 연계해 금산인삼약초건강관을 지역경제 활성화의 새로운 거점으로 만들어낼 수 있을지 향후 구체적인 활용계획에 관심이 모아지고 있다.
【핵심사항】
● 전임 군정 공개입찰 대상: 금산인삼약초건강관 1층 일반음식점 362.22㎡
● 기존 방식: 건물 일부 공간 개별 임대
● 새로운 검토 방향: 건물 전체 활용 및 사용·수익허가 방안
● 검토 목적: 시설 활용도 및 사용료 수입 효율성 제고, 공익적 활용
● 주요 쟁점: 식당 낙찰 취소 문제를 넘어 군 소유 공공건물 전체의 효율적 활용 방안
● 향후 과제: 구체적인 운영계획·수익성·공익성·지역경제 파급효과 제시
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